[Twoje Mieszkanie] Najczęściej zadawane pytania…

„Mamy zaszczyt zakomunikować, że właśnie podpisaliśmy ramową umowę o współpracy z Metrohouse.

Metrohouse to sieciowa agencja nieruchomości. W ramach sieci działa 78 placówek, ponad 500 brokerów oraz doradców nieruchomości. Obszar działania obejmuje całą Polskę.
Od kwietnia 2016 r. Metrohouse stało się częścią Duna House Holding Nyrt., największej w Europie środkowo-wschodniej korporacji działającej na rynku pośrednictwa nieruchomości. Na Węgrzech Duna House posiada 149 biur nieruchomości.

Cieszymy się, że tak znany broker nieruchomości będzie współpracował z nami w najbardziej innowacyjnym projekcie mieszkaniowym w Polsce.”

[images style=”0″ image=”https%3A%2F%2Fmarcinoniszczuk.pl%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdeveresmetrohouse.jpg” width=”579″ align=”center” top_margin=”0″ full_width=”Y”]

Taki komunikat czytamy dzisiaj na Fan Page’u firmy Deveres.

Myślę, że rozjaśni to w głowach wiele…bo niestety ale tak działa nasza psychika, że musimy mieć niezbite dowody, że coś naprawdę działa i ma zastosowanie w rzeczywistości…

Wspólnie z Robertem Przygodą – najlepszym specjalistą, jakiego znam osobiście…robiliśmy wielokrotnie webinary w temacie „Twoje Mieszkanie”. Jeśli nie mogłeś z jakiegoś powodu na nim być, wejdź na tę stronę i obejrzyj nagranie z ostatniego naszego spotkania>>>

Niestety…jak widzisz wzięła się za to profesjonalna sieć sprzedawców i ilość dostępnych inwestycji skończy się szybciej niż myślałem…(miałem nadzieję, że ludzie na mojej liście adresowej będą mogli hurtowo z nich skorzystać..a jednak okazało się inaczej :))

Z drugiej strony nie dziwię się firmie…bo ile można tłumaczyć ludziom, że mogą mieć mieszkanie ZA DARMO?:)

Pozwól również, że przytoczę tutaj najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi na nie, udzielone przez specjalistę – Roberta Przygodę.

FAQ Deveres

1. Czy w internecie dostępna jest prezentacja programu „ Twoje mieszkanie „ ?

Tak – prezentacja dostępna jest na naszym kanale Youtube i facebook. Znajdziesz ją tutaj>>>

2. Jak dokonać zakupu ?

Zakupu można dokonać na tej stronie >>>

3. Czy podpisując umowę będę znał lokalizację swojej nieruchomości ?

Nie. Proces inwestycyjny trwa pewien czas. Uczestnik zgodnie z pakietem który wybrał będzie miał możliwość wyboru z dostępnych lokalizacji.

4. W jaki sposób otrzymam mieszkanie ?

Inwestor może wybrać mieszkanie zgodnie z wybranym pakietem z zasobów i lokalizacji dostępnych w spółce.

5. Jakie są zasady wyboru mieszkania przez inwestora ?Inwestor wybiera mieszkania zgodnie z pakietem i z dostępnych lokalizacji.
6. Czy mieszkanie które otrzymuję jest nowe czy używane ?

Inwestor otrzymuje mieszkanie z rynku pierwotnego w stanie gotowym do użytkowania.

9. Kiedy rozpoczynacie swoje pierwsze inwestycje ?

Pierwsze inwestycje planujemy na wiosnę 2017 r.

10. Dla kogo przeznaczony jest projekt twoje mieszkanie ? W co inwestuje spółka ?

Projekt mieszkanie przeznaczony jest dla :

• Dla osób których nie stać na zakup mieszkania w tradycyjnym systemie finansowania/Wynajmujących
• Dla osób o nieregularnych dochodach
• Dla osób które chcą kupić mieszkanie dla swoich dzieci i wnuków
• Dla osób, które chcą inwestować wykorzystując dźwignię finansową
• Dla osób które, chcą wypracować dla siebie dochód pasywny/emeryturę

Spółka inwestuje w nieruchomości mieszkaniowe.

11. Jak szybciej zamieszkać ?

Żeby szybciej odebrać swoja nieruchomość należy : albo kupić droższy pakiet lub dopłacić określoną sumę pieniędzy.

12. Czy jeśli chcę mieszkać od razu to czy projekt Twoje mieszkanie mi to umożliwi ?

Nie. Projekt Twoje mieszkanie umożliwia odbiór nieruchomości zgodnie z wybranym pakietem w czasie 9-19 lat.

13. Czy bardziej opłaca się kupić pakiet 30.000 zł czy 3 x 10.000 zł?

To zależy od preferencji uczestnika. Pakiet 30.000 umożliwi szybsze przekazanie mieszkania. Przy kupnie 3 pakietów po 10.000 zł uczestnik otrzyma mieszkania później, ale za to 3 zamiast jednej nieruchomości.

14. Czy można podwyższyć pakiet ?

Nie. Istnieje natomiast możliwość dopłaty do wybranego już wcześniej pakietu jeśli inwestor będzie chciał wcześniej uzyskać swoją nieruchomość.

15. Gdzie i jakie lokalizacje/mieszkania inwestuje spółka ?

Spółka będzie nabywała nieruchomości w największych miastach w Polsce – tam gdzie rynek jest najbardziej płynny.

16. Gdzie znajdę umowę – w jaki sposób mogę się z nią zapoznać ?

Wszystkie niezbędne dokumenty dla uczestnika można znaleźć w podglądzie umowy po wypełnieniu kwestionariusza osobowego na tej stronie>>>

17. Co jeśli mieszkania stanieją przez rządowe programy ?

Program „ Twoje Mieszkanie „ nie jest konkurencją dla rządowych programów. Adresowany jest do każdego zainteresowanego bez potrzeby spełniania żadnych dodatkowych kryteriów. Dotyczy zupełnie innego standardu na rynku nieruchomości – dobrych lokalizacji i odpowiedniego standardu.

18. Jakie jest ryzyko dla inwestora/gwarancje ( dywersyfikacja ryzyka ) ? jaka jest pewność ze projekt nie upadnie i że stracę zainwestowane pieniądze ?

Ryzyko uczestnika ograniczone jest do minimum dzięki zwrotnej kaucji gwarancyjnej, gwarancjom bankowym i zabezpieczeniu hipotecznym nabywanych nieruchomości oraz dywersyfikacji prowadzonych inwestycji. Uczestnik ma prawo do zwrotu kaucji gwarancyjnej i połowy zgromadzonych środków.

19. Co robicie z wybudowanymi mieszkaniami –sprzedajecie, wynajmujecie, stoją puste ?

Wybudowane nieruchomości sprzedawane są na wolnym rynku przez współpracującego z nami dużego pośrednika sieciowego.

20. Skąd bierze się pozostała kwota potrzebna do przekazania mieszkania ?

Dzięki inwestycjom w nieruchomości oraz dźwigni finansowej, spółka osiąga zyski które dzieli wśród uczestników programu. Po określonym czasie uczestnik otrzymuje własne mieszkanie oraz zwrot kaucji gwarancyjnej.

21. Czy jest możliwość wcześniejszego wyjścia z inwestycji ?

Uczestnik może dokonać cesji umowy na dowolną osobę i dzięki temu odzyskać zainwestowane środki.

22. Czy mogę zrezygnować i na jakich warunkach ?

Uczestnik podpisuje umowę i rezygnacja wiąże się z utratą kaucji gwarancyjnej.

23. Czy przekazywane mieszkania będą wymagały wykończenia ?

Inwestor otrzymuje mieszkanie zgodnie z wybranym pakietem w stanie do użytkowania. Może to wymagać wykończenia.

24. Czy muszę zapłacić podatek od tego, że otrzymam mieszkanie -co z rozliczeniem z US – jakie podatki muszę zapłacić ( PCC inne ) ?

Obowiązek zapłaty podatku może wystąpić przy przekazaniu mieszkania uczestnikowi i podpisaniu aktu notarialnego. W trakcie trwania inwestycji uczestnik nie musi płacić podatku.

25. Czy będzie można odebrać zainwestowane pieniądze zamiast mieszkania ?

Nie – spółka przekazuje inwestorowi tylko nieruchomość z własnych zasobów.

26. Czy mogę wybrać inne mieszkanie z rynku pierwotnego ?

Nie – uczestnik otrzymuje mieszkanie z zasobu

27. Czy umowa jest dziedziczona ?

Tak umowa może być dziedziczona – poprzez sporządzenie testamentu ( zapisu windykacyjnego ) albo na zasadach ustawowych.

28. Czy na stronie firmowej będzie informacja o prowadzonych inwestycjach/dostęp do informacji bieżących ?

Tak – na stronie deveres.pl zamieszczane będą aktualne informacje na temat realizowanych inwestycji.

29. Kto bierze kredyt na pozostała kwotę inwestycji ?

Spółka posiłkuje się kapitałem obcym w postaci finansowania bankowego.

30. Kto tworzy ten projekt – czy są dostępne informacje o spółce, jaki jest kapitał zakładowy ?

Wszystkie informacje o spółce dostępne są na stronie www.deveres.pl oraz w KRS.

Kapitał zakładowy będzie podnoszony zgodnie z wpłatami uczestników, tak aby chronić ich kapitał.

31. Co się stanie jeśli spółka zbankrutuje ?

Taka sytuacja została ograniczona do minimum ponieważ, spółka inwestuje w wybudowane już nieruchomości. Teoretycznie istnieje taka możliwość – mają tu zastosowanie polskie przepisy dotyczące spółek z o.o.

32. Na czym zarabiacie ?

Spółka dzięki wpłatom inwestorów i działaniu dźwigni finansowej na kapitale obcym generuje zyski na obrocie nieruchomościami. Zyski dzielone są pośród uczestników programu. Szczegóły określa umowa.

33. Czy wasza firma jest pod nadzorem KNF ?

Nie – działalność spółki Deveres nie podlega nadzorowi KNF.

34. Co w przypadku zmiany waluty w Polsce na Euro ?

W przypadku zmiany waluty w Polsce spółka przeliczy środki uczestników po oficjalnym kursie.

35. Czy macie swoich przedstawicieli w miastach w Polsce.

Siedziba spółki znajduje się w Rzeszowie. Spółka działa przez partnerów z całej Polski. Dane kontaktowe znajdują się na stronie www.deveres.pl .

36. Czy można z Wami współpracować jako partner ?

Tak. Należy zgłosić się do jednego z liderów deveres – kontakt można znaleźć na stronie www.deveres.pl

 

37. Czy organizujecie spotkania stacjonarne/webinary ?

Nadchodzące spotkania na żywo ;

Miasto	Data	Godzina	Zapisy
WARSZAWA	10.10.2016 (poniedziałek )	18.00	Zapisz się !
ŁÓDŹ	11.10.2016 ( wtorek )	18.00	Zapisz się !
KRAKÓW	13.10.2016 ( czwartek )	18.00	Zapisz się !
KATOWICE	14.10.2016 ( piątek )	18.00	Zapisz się !
WROCŁAW	17.10.2016 ( poniedziałek )	18.00	Zapisz się !
POZNAŃ	18.10.2016 ( wtorek )	18.00	Zapisz się !
SZCZECIN	19.10.2016 ( środa )	18.00	Zapisz się !
TRÓJMIASTO	20.10.2016 ( czwartek )	18.00	Zapisz się !

 

Pozdrawiam i życzę dobrych wyborów 🙂

Marcin Oniszczuk